Val-de-Bonnieure
Découvrez Val-de-Bonnieure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 270 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Val-de-Bonnieure, sous la moyenne nationale. 33 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
33 maisons vendus à Val-de-Bonnieure sur la dernière année, contre 21 en moyenne sur les 5 dernières années (+57%). Les loyers médians à Val-de-Bonnieure : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 923 à 1 242 €/m², soit +34%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 270 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (923 € → 1 242 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Val-de-Bonnieure a évolué de +56% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 923 € | 923 € |
| 2016 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2017 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2018 | — | 979 € | 979 € |
| 2019 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2020 | — | 975 € | 975 € |
| 2021 | — | 797 € | 797 € |
| 2022 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2023 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2024 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2025 | — | 1 242 € | 1 242 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coulgens | — | 1 362 | 2.6 km |
| Saint-Ciers-sur-Bonnieure | — | 1 193 | 3.6 km |
| Nanclars | — | 1 294 | 3.8 km |
| Aussac-Vadalle | — | 1 393 | 4.6 km |
| La Rochette | — | 1 291 | 5.2 km |
| Puyréaux | — | 1 235 | 5.6 km |
| Valence | — | 892 | 6.1 km |
| Mouton | — | 909 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 75 k€–148 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 104 k€–182 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 120 k€–227 k€ |