Val Suran
Découvrez Val Suran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Val Suran : 1 258 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,1% sur un an. Avec 17 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Val Suran a enregistré 17 ventes (2 appartements, 15 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 074 à 1 381 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 258 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 074 € → 1 381 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Val Suran a évolué de +81% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2016 | — | 922 € | 922 € |
| 2017 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2018 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2019 | — | 939 € | 939 € |
| 2020 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2021 | — | 762 € | 762 € |
| 2022 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2023 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2024 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2025 | — | 1 381 € | 1 381 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | 2 | 16 | 18 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montlainsia | 535 | 893 | 2.4 km |
| Andelot-Morval | 7 961 | 1 068 | 3.9 km |
| Montrevel | — | 611 | 4.4 km |
| Broissia | — | 1 145 | 4.8 km |
| Dramelay | — | 1 371 | 5.6 km |
| Val-d'Épy | 1 022 | 1 461 | 5.6 km |
| La Boissière | — | 1 558 | 5.6 km |
| Thoissia | — | 853 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 80 k€–152 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 92 k€–211 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 154 k€–231 k€ |