Valeins
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Valeins
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Prix intermédiaires et activité régulière à Valeins (2 318 €/m² en maison). Tendance récente : +65,0% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 1 vente par an).
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Valeins, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Valeins ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Chaneins (2,4 km). Pour le collège, direction Montceaux (5 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Valeins
Commune de familles, les enfants sont partout
Les familles avec enfants donnent le tempo à Valeins. 37% de jeunes et des ménages de 3,3 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 38 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
3,3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 5,6% à Valeins, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 780 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 050€
13 050€ - 23 780€
23 780€ - 43 450€
> 43 450€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 050€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 050€ - 23 780€ | 40% | Classes populaires |
| 23 780€ - 43 450€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 450€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Valeins a gagné 1,2°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (5 par an). La tendance est installée. Parmi les 15% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 7% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Valeins est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 54.76% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 62% pour le RN.
51 ans • Policier et militaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Valeins
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Valeins : une taxe foncière de 27,1%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (1 356 €/hab) et l'épargne (35,7%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible. Investissement de 1 087 euros par habitant, +600 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Valeins | 27.1% |
| Bourg-en-Bresse | 50.2% |
| Chaneins | 31.0% |
| Châtillon-sur-Chalaronne | 37.4% |
| Saint-Étienne-sur-Chalaronne | 28.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Châtillon-sur-Chalaronne (7,1 km), gymnase à Chaneins (2,4 km)
Aucun équipement sportif recensé à Valeins. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Châtillon-sur-Chalaronne (7,1 km), gymnase à Chaneins (2,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Valeins dispose de garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Chaneins (2,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Valeins est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Valeins sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Valeins en Ain
Les prix immobiliers autour de Valeins oscillent entre 2 274 et 2 946 €/m², contre 2 318 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Chaneins
Baneins
Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Peyzieux-sur-Saône
Montceaux
Mogneneins
Francheleins