Valle-di-Campoloro
Découvrez Valle-di-Campoloro : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 001 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,8% sur un an à Valle-di-Campoloro, dans le quart supérieur des prix du département (39e/215), au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Valle-di-Campoloro a enregistré 4 ventes (3 appartements, 1 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 001 € | 2 400 € | +25% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2016 et 2023 (3 176 € → 3 314 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 888 € | 799–977 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
| 120 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
| 150 m² | 1 470 € | 1 323–1 617 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Valle-di-Campoloro a évolué de +4% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 3 176 € | 3 176 € |
| 2017 | — | 2 791 € | 2 791 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | 2 177 € | — | 2 177 € |
| 2023 | — | 3 314 € | 3 314 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | 3 | 2 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cervione | 2 316 | 3 180 | 1.6 km |
| Santa-Maria-Poggio | 2 740 | 3 724 | 1.7 km |
| San-Nicolao | 2 988 | 3 167 | 3.7 km |
| Sant'Andréa-di-Cotone | 1 301 | 2 251 | 4.2 km |
| Santa-Reparata-di-Moriani | 1 778 | 1 521 | 5.2 km |
| San-Giuliano | 2 162 | 2 678 | 5.4 km |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 2 758 | 3 266 | 5.5 km |
| Chiatra | 1 397 | 2 150 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 70 m² | 152 k€ | 114 k€–191 k€ |
| 90 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 420 k€ | 315 k€–525 k€ |
| 120 m² | 560 k€ | 420 k€–701 k€ |
| 150 m² | 701 k€ | 525 k€–876 k€ |