Varennes-Vauzelles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Varennes-Vauzelles
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Le prix au m² est 31% sous la médiane française. 1 237 €/m² en appartement, 1 603 €/m² en maison et environ 112 ventes par an. Le marché de Varennes-Vauzelles fonctionne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 120€ |
| 2016 | 1 076€ |
| 2017 | 1 190€ |
| 2018 | 1 109€ |
| 2019 | 1 158€ |
| 2020 | 1 257€ |
| 2021 | 1 320€ |
| 2022 | 1 288€ |
| 2023 | 1 424€ |
| 2024 | 1 426€ |
| 2025 | 1 412€ |
Sécurité
Un composite moyen qui masque un écart marqué sur les vols de véhicules
Varennes-Vauzelles se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Varennes-Vauzelles assure la scolarité jusqu'au collège avec 7 écoles et 2 collèges. Pour le lycée, direction Nevers (6 km). Densité d'établissements scolaires 45% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Varennes-Vauzelles compte 11 médecins, 3 pharmacies et 4 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-29% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir. Un ophtalmologue sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Varennes-Vauzelles
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Varennes-Vauzelles est marqué par les retraités, première CSP à 42%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -3,1%, +3 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Varennes-Vauzelles se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,3% de chômage et 22 480 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 370€
13 370€ - 22 480€
22 480€ - 35 240€
> 35 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 370€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 370€ - 22 480€ | 40% | Classes populaires |
| 22 480€ - 35 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Étés chauds et hivers froids, l'écart dépasse les normales
Le climat à Varennes-Vauzelles oscille entre des hivers froids (49 j de gel) et des étés chauds (30 j au-dessus de 30°C). 845 mm de pluie. Parmi les 9% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Varennes-Vauzelles n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 2% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Varennes-Vauzelles ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à gauche (Macron en tête au premier tour (26,9%)). La mairie est à la gauche.
69 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Varennes-Vauzelles
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Le taux communal (40,2%) et la TEOM (6,5%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Varennes-Vauzelles (49,6%).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Varennes-Vauzelles | 49.6% |
| Moulins | 54.0% |
| Fourchambault | 61.0% |
| Garchizy | 50.9% |
| Nevers | 62.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un cran au-dessus des communes comparables en variété et en capacité
Varennes-Vauzelles couvre la plupart des disciplines courantes avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la moyenne. Trouver un créneau de gymnase ou de terrain reste plus facile que dans les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Varennes-Vauzelles couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 61 établissements. Densité commerciale 32% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 97/100. Varennes-Vauzelles est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Varennes-Vauzelles bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7.47 mg/L. PFAS non détectés. 36 analyses réalisées.
Communes proches de Varennes-Vauzelles en Nièvre
À 1 528 €/m², Varennes-Vauzelles se situe au-dessus de la moyenne locale (1 330 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 7 km.
Garchizy
Coulanges-lès-Nevers
Fourchambault
Urzy
Nevers
Pougues-les-Eaux
Parigny-les-Vaux
