Varneville-Bretteville
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Varneville-Bretteville
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 846 €/m² en maison à Varneville-Bretteville. Rendement locatif brut estimé à 7,3%, parmi les plus élevés. Avec environ 7 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 507€ |
| 2016 | 1 509€ |
| 2017 | 1 574€ |
| 2020 | 1 691€ |
| 2021 | 1 588€ |
| 2022 | 1 583€ |
| 2024 | 1 032€ |
| 2025 | 2 091€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Varneville-Bretteville, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Varneville-Bretteville ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Saint-Ouen-du-Breuil (3,1 km). Pour le collège, direction Clères (8,2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Varneville-Bretteville
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Varneville-Bretteville gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (3,1 personnes). Les retraités sont la première CSP.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Varneville-Bretteville se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,2% de chômage et 23 010 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 610€
11 610€ - 23 010€
23 010€ - 37 870€
> 37 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 610€ - 23 010€ | 40% | Classes populaires |
| 23 010€ - 37 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Varneville-Bretteville ne présente pas d'extrême. 10 jours de chaleur, 27 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 894 mm de pluie par an.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Varneville-Bretteville connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 7 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Varneville-Bretteville est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 51.49% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 50,9% pour le RN. Participation supérieure de 10 points à la moyenne du département.
82 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Varneville-Bretteville
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Varneville-Bretteville investit 861 €/hab. Le reste du profil financier (dette 724 €/hab, taux 35,9%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Varneville-Bretteville | 35.9% |
| Val-de-Scie | 59.8% |
| Grugny | 62.4% |
| Rouen | 57.5% |
| Tôtes | 61.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Val-de-Saâne (8,4 km), gymnase à Tôtes (3,5 km). Densité d'équipements sportifs +57% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, quelques infrastructures
Aucune boutique à Varneville-Bretteville. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Tôtes (3,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le fixe est bien couvert à Varneville-Bretteville avec 99% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 100/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Varneville-Bretteville sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Varneville-Bretteville en Seine-Maritime
Les prix immobiliers autour de Varneville-Bretteville oscillent entre 1 661 et 2 062 €/m², contre 1 846 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Tôtes
Saint-Ouen-du-Breuil
La Houssaye-Béranger
Saint-Maclou-de-Folleville
Le Bocasse
Saint-Denis-sur-Scie
Grugny