Varois-et-Chaignot
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Varois-et-Chaignot
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² dépasse la médiane française de 37%. À Varois-et-Chaignot, le volume soutenu (environ 23 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 362 €/m² en appartement, 3 076 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 470€ |
| 2016 | 2 179€ |
| 2017 | 2 141€ |
| 2018 | 2 580€ |
| 2019 | 2 717€ |
| 2020 | 2 596€ |
| 2021 | 2 748€ |
| 2022 | 2 930€ |
| 2023 | 2 522€ |
| 2024 | 3 015€ |
| 2025 | 2 924€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Varois-et-Chaignot ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Varois-et-Chaignot dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Quetigny (4,1 km). Densité d'établissements scolaires 40% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Varois-et-Chaignot : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Varois-et-Chaignot
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 2,9 personnes et population en hausse : Varois-et-Chaignot a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 48 ans. Diplômés du supérieur : 46%, +18,2 pts vs le département.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 6,3%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). À Varois-et-Chaignot, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 29 760 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -5,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 19 670€
19 670€ - 29 760€
29 760€ - 51 790€
> 51 790€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 19 670€ | 10% | Revenus modestes |
| 19 670€ - 29 760€ | 40% | Classes populaires |
| 29 760€ - 51 790€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 51 790€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat de contrastes, les intersaisons sont courtes
Varois-et-Chaignot alterne entre 45 jours de gel l'hiver et 33 jours au-dessus de 30°C l'été. L'amplitude thermique est forte. Parmi les 3% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Varois-et-Chaignot, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 13 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Varois-et-Chaignot depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Laurent CLUZEL. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Macron recueille +16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Varois-et-Chaignot
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Varois-et-Chaignot a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 48/100. Taxe foncière à 44,5%, dette à 498 €/hab. Taux d'épargne de 10,6%, -13,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Varois-et-Chaignot | 44.5% |
| Arc-sur-Tille | 47.5% |
| Couternon | 42.5% |
| Dijon | 58.5% |
| Saint-Apollinaire | 51.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Supermarché sur place mais il manque banque et station-service
Varois-et-Chaignot dispose d'un supermarché et de quelques commerces (boulangerie, supermarché, bureau de poste). Il manque banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 38% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Varois-et-Chaignot est bien connectée : fibre très large, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 95/100.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
L'eau à Varois-et-Chaignot est conforme à 100% sur 6 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 30.3 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de Varois-et-Chaignot en Côte-d'Or
Les prix immobiliers autour de Varois-et-Chaignot oscillent entre 2 234 et 2 990 €/m², contre 3 003 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
