Prix immobilier à Vasseny
Vasseny
Découvrez Vasseny : cadre de vie, immobilier et données clés.
197habitants
1 281€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vasseny
Découvrez Vasseny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 281 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,2% sur un an à Vasseny, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Vasseny sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Vasseny : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 1 206 à 1 053 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 281 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2019 et 2024 (1 206 € → 1 053 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vasseny a évolué de -13% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2020 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ciry-Salsogne | 2 778 | 1 533 | 2.0 km |
| Augy | — | 1 070 | 2.4 km |
| Couvrelles | — | 1 143 | 2.5 km |
| Chassemy | 739 | 1 530 | 2.6 km |
| Braine | 1 086 | 1 454 | 3.5 km |
| Sermoise | 1 169 | 1 336 | 3.5 km |
| Serches | — | 1 074 | 3.9 km |
| Cerseuil | — | 1 421 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 120 m² | 306 k€ | 230 k€–383 k€ |
| 150 m² | 383 k€ | 287 k€–478 k€ |