Vauclerc
Découvrez Vauclerc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 237 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,2% sur un an à Vauclerc, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 maisons vendus à Vauclerc sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+38%). Les loyers médians à Vauclerc : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 301 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 237 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 269 € → 1 301 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 650 € | 585–715 € |
| 120 m² | 739 € | 665–813 € |
| 150 m² | 872 € | 785–959 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vauclerc a évolué de +15% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +83% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2016 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2017 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2018 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2019 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2020 | — | 962 € | 962 € |
| 2021 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2022 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2023 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2024 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2025 | — | 1 301 € | 1 301 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reims-la-Brûlée | — | 1 368 | 1.7 km |
| Écriennes | — | 1 210 | 1.9 km |
| Luxémont-et-Villotte | — | 1 535 | 2.9 km |
| Favresse | — | 1 115 | 3.4 km |
| Matignicourt-Goncourt | — | 1 313 | 3.6 km |
| Plichancourt | — | 1 044 | 3.8 km |
| Marolles | — | 1 252 | 4.1 km |
| Thiéblemont-Farémont | — | 1 262 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 112 k€–157 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 124 k€–181 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 123 k€–221 k€ |