Vaudemange
Découvrez Vaudemange : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 396 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,9% sur un an à Vaudemange, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Vaudemange sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Vaudemange : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 396 à 1 698 €/m², soit +22%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 396 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2016 et 2022 (1 396 € → 1 698 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaudemange a évolué de +22% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2022 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Billy-le-Grand | 1 996 | 1 530 | 2.4 km |
| Isse | — | 1 503 | 2.9 km |
| Les Grandes-Loges | — | 1 606 | 4.2 km |
| Les Petites-Loges | 760 | 1 609 | 5.0 km |
| Trépail | 3 134 | 1 373 | 5.1 km |
| Ambonnay | 885 | 2 091 | 5.2 km |
| Aigny | — | 1 782 | 5.3 km |
| Livry-Louvercy | — | 2 186 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |