Vélu
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vélu
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
1 011 €/m² en maison à Vélu. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 56%. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 1 vente par an.
Au prix moyen du marché à Vélu. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 011 €/m².
≈ une maison familiale
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Vélu sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Explorer la sécuritéNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vélu
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,6% par an à Vélu. L'âge médian atteint 45 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Part des 65+ : 26,4%, +6,1 pts vs le département.
-5,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Vélu ont progressé de -2,1% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -18 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 240€
9 240€ - 21 920€
21 920€ - 36 840€
> 36 840€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 240€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 240€ - 21 920€ | 40% | Classes populaires |
| 21 920€ - 36 840€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 840€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Vélu bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 11% en dessous de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 726 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Vélu est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 62.07% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 60,3% pour le RN.
75 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vélu
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
La pression fiscale est forte à Vélu (57% vs ~50% en France), mais la gestion compense : dette faible à 704 €/habitant et 21,6% d'épargne. Investissement de 306 euros par habitant, -417 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vélu | 57.0% |
| Arras | 68.6% |
| Bapaume | 67.4% |
| Hermies | 65.0% |
| Vaulx-Vraucourt | 64.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Vélu couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Vélu sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Vélu en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour de Vélu oscillent entre 790 et 1 466 €/m², contre 1 011 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Bertincourt
Beaumetz-lès-Cambrai
Hermies
Vaulx-Vraucourt
Quéant
Bapaume
Metz-en-Couture