Vendes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vendes
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Le prix au m² en maison est 16% sous la médiane française. À Vendes (2 021 €/m² en maison), le volume modéré (environ 2 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 463€ |
| 2017 | 1 707€ |
| 2018 | 1 815€ |
| 2021 | 2 000€ |
| 2022 | 2 323€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Vendes n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Vendes. La scolarisation passe par Tilly-sur-Seulles, à 3,8 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vendes
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Vendes gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 41 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 13,3%, 8,4 pts vs le département.
+8,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Les revenus à Vendes ont progressé de 8,3% en six ans. Le revenu médian atteint 25 210 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 030€
14 030€ - 25 210€
25 210€ - 41 970€
> 41 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 030€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 030€ - 25 210€ | 40% | Classes populaires |
| 25 210€ - 41 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Vendes se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 13% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Vendes subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Vendes se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30,1%. Au second tour, il obtient 60.11%, Le Pen est cantonnée à 39.89%. Jean Marc LEGER dirige la commune.
67 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vendes
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 73,5% de taxe foncière, Vendes fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (56/100, profil bon) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 110 euros par habitant, +791 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vendes | 73.5% |
| Caen | 63.4% |
| Creully sur Seulles | 70.8% |
| Val d'Arry | 42.6% |
| Tilly-sur-Seulles | 80.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Vendes ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Villers-Bocage (7,9 km), gymnase à Tilly-sur-Seulles (3,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et garage sur place, rien de plus
Vendes dispose de garages auto, boulangeries. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Tilly-sur-Seulles (3,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Vendes dispose d'une couverture fibre solide (94%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Vendes. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Vendes en Calvados
Les prix immobiliers autour de Vendes oscillent entre 2 126 et 2 511 €/m², contre 2 021 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Val d'Arry
Fontenay-le-Pesnel
Tilly-sur-Seulles
Grainville-sur-Odon
Villy-Bocage
Mondrainville
Gavrus
