Vendeuil
Découvrez Vendeuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Vendeuil : 1 293 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Vendeuil sur la dernière année, en hausse de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 10 ans pour les maisons, de 1 045 à 1 311 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 293 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 045 € → 1 311 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vendeuil a évolué de -8% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2016 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2017 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2018 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2019 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2020 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2021 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2022 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2023 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2024 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2025 | — | 1 311 € | 1 311 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ly-Fontaine | — | 1 359 | 2.8 km |
| Moÿ-de-l'Aisne | — | 1 105 | 3.4 km |
| Remigny | — | 1 258 | 3.7 km |
| Brissay-Choigny | — | 1 526 | 3.7 km |
| Travecy | — | 1 072 | 3.8 km |
| Mayot | — | 1 041 | 4.0 km |
| Liez | — | 1 378 | 4.5 km |
| Hinacourt | — | 1 279 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 103 k€–162 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 109 k€–198 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 122 k€–232 k€ |