Ventavon
Découvrez Ventavon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Ventavon se situe dans la fourchette médiane : 1 680 €/m² pour les appartements et 2 079 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Ventavon a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. En 10 ans, les maisons ont pris 18% (de 1 765 à 2 080 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 680 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 079 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 765 € → 2 080 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 120 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
| 150 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ventavon a évolué de +14% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2016 | — | 2 351 € | 2 351 € |
| 2017 | — | 2 192 € | 2 192 € |
| 2018 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2019 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2020 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2021 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2022 | — | 2 653 € | 2 653 € |
| 2023 | — | 2 344 € | 2 344 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 080 € | 2 080 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monêtier-Allemont | 1 669 | 2 147 | 3.7 km |
| Lazer | 1 665 | 2 250 | 4.8 km |
| Barcillonnette | 1 676 | 1 929 | 5.1 km |
| Claret | 1 500 | 1 562 | 6.3 km |
| Vitrolles | 1 682 | 1 808 | 6.4 km |
| Thèze | 1 143 | 1 677 | 6.9 km |
| Upaix | 1 771 | 2 324 | 7.3 km |
| Laragne-Montéglin | 1 498 | 2 150 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 173 k€–259 k€ |
| 120 m² | 288 k€ | 288 k€–385 k€ |
| 150 m² | 360 k€ | 288 k€–432 k€ |