Verfeuil
Découvrez Verfeuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 185 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,3% sur un an à Verfeuil, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Verfeuil sur un an, dont 2 appartements et 11 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+63%). Les loyers médians à Verfeuil : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 979 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 185 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (2 052 € → 1 979 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verfeuil a évolué de -23% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 052 € | 2 052 € |
| 2016 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2017 | — | 2 350 € | 2 350 € |
| 2018 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2019 | — | 2 276 € | 2 276 € |
| 2020 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2021 | — | 2 556 € | 2 556 € |
| 2022 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2023 | — | 2 883 € | 2 883 € |
| 2024 | — | 2 393 € | 2 393 € |
| 2025 | — | 1 979 € | 1 979 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 2 | 11 | 13 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-André-d'Olérargues | — | 2 868 | 3.8 km |
| Saint-Marcel-de-Careiret | 677 | 2 346 | 3.9 km |
| Goudargues | 1 734 | 2 618 | 4.8 km |
| Fontarèches | 1 806 | 2 994 | 5.7 km |
| Lussan | 2 108 | 2 853 | 5.8 km |
| Saint-Laurent-la-Vernède | 1 094 | 2 905 | 6.1 km |
| La Roque-sur-Cèze | 2 481 | 3 054 | 6.1 km |
| Cornillon | 1 814 | 2 656 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 50 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 70 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–232 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 170 k€–267 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 246 k€–364 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 263 k€–394 k€ |