Vers-sous-Sellières
Découvrez Vers-sous-Sellières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 144 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,9% sur un an à Vers-sous-Sellières, dans le quart inférieur des prix du département (393e/476), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 transactions à Vers-sous-Sellières sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Vers-sous-Sellières : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 802 à 1 516 €/m², soit +89%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 144 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +89% entre 2015 et 2024 (802 € → 1 516 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vers-sous-Sellières a évolué de +89% sur 5 ans (+89% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 802 € | 802 € |
| 2017 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 972 € | 972 € |
| 2020 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | — | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bois-de-Gand | 1 096 | 1 048 | 2.0 km |
| Recanoz | — | 1 325 | 2.3 km |
| Francheville | — | 1 364 | 2.3 km |
| Sellières | 942 | 1 441 | 2.4 km |
| Le Villey | — | 1 590 | 3.0 km |
| La Charme | — | 1 611 | 3.2 km |
| La Chaux-en-Bresse | — | 1 520 | 3.7 km |
| Mantry | 1 100 | 1 274 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |