Verteuil-sur-Charente
Découvrez Verteuil-sur-Charente : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 357 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,8% sur un an à Verteuil-sur-Charente, sous la moyenne nationale. 16 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
16 maisons vendus à Verteuil-sur-Charente sur la dernière année. Les loyers médians à Verteuil-sur-Charente : 11 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 050 à 1 170 €/m², soit +11%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 357 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 050 € → 1 170 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verteuil-sur-Charente a évolué de +7% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2016 | — | 951 € | 951 € |
| 2017 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2018 | — | 743 € | 743 € |
| 2019 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2020 | — | 965 € | 965 € |
| 2021 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2022 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2023 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2024 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2025 | — | 1 170 € | 1 170 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barro | — | 1 242 | 3.1 km |
| Saint-Georges | — | 939 | 3.3 km |
| Poursac | — | 837 | 3.5 km |
| Chenon | — | 915 | 3.8 km |
| Salles-de-Villefagnan | — | 1 147 | 4.7 km |
| Lonnes | 760 | 1 037 | 5.6 km |
| Condac | — | 1 419 | 5.6 km |
| Bioussac | — | 1 142 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 100 k€–184 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 119 k€–210 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 142 k€–252 k€ |