Villaines-la-Juhel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villaines-la-Juhel
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Le prix au m² est 47% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 7,8%, parmi les plus élevés. environ 36 ventes par an à Villaines-la-Juhel.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 897€ |
| 2016 | 932€ |
| 2017 | 894€ |
| 2018 | 977€ |
| 2019 | 838€ |
| 2020 | 895€ |
| 2021 | 945€ |
| 2022 | 1 009€ |
| 2023 | 1 085€ |
| 2024 | 968€ |
| 2025 | 1 096€ |
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
À Villaines-la-Juhel, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (22% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Villaines-la-Juhel assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 2 collèges.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Villaines-la-Juhel compte 3 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-12% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villaines-la-Juhel
Population de retraités et démographie en léger recul
Villaines-la-Juhel vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 57 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,9% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Villaines-la-Juhel ont progressé de 2% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 20%, +8,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 210€
12 210€ - 20 980€
20 980€ - 32 770€
> 32 770€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 210€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 210€ - 20 980€ | 40% | Classes populaires |
| 20 980€ - 32 770€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 770€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Villaines-la-Juhel bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 9% en dessous de la moyenne nationale, 34 jours de gel, 898 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 18% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Villaines-la-Juhel respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Villaines-la-Juhel. Macron en tête au premier tour (35,7%), 58.11% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
58 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villaines-la-Juhel
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Pas de signal fort sur les finances de Villaines-la-Juhel. La taxe foncière à 51,6%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 2 147 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villaines-la-Juhel | 51.6% |
| Bais | 48.7% |
| Javron-les-Chapelles | 45.3% |
| Laval | 54.4% |
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 45.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Villaines-la-Juhel est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Villaines-la-Juhel couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 25 établissements.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Villaines-la-Juhel reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 26.07 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Villaines-la-Juhel en Mayenne
Les prix immobiliers autour de Villaines-la-Juhel oscillent entre 904 et 1 303 €/m², contre 1 167 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
