Villard-Saint-Sauveur
Découvrez Villard-Saint-Sauveur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 047 €/m² pour les appartements et 1 583 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,3% sur un an à Villard-Saint-Sauveur, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,8% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Villard-Saint-Sauveur sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Villard-Saint-Sauveur : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,8%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 047 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 583 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 11,8% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +11% entre 2018 et 2022 (1 045 € → 1 163 €/m²).
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 440 € → 1 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villard-Saint-Sauveur a évolué de +14% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2016 | — | 851 € | 851 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | 1 045 € | 1 404 € | 1 245 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2021 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2022 | 1 163 € | 1 371 € | 1 314 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2025 | — | 1 475 € | 1 475 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 10 | 12 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | 4 | 5 | 9 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 2 | 4 | 6 |
| 2022 | 3 | 8 | 11 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coyrière | — | 2 034 | 2.8 km |
| Coiserette | 1 060 | 1 365 | 3.9 km |
| Les Moussières | 1 671 | 2 165 | 4.0 km |
| Avignon-lès-Saint-Claude | 694 | 1 198 | 4.7 km |
| Septmoncel les Molunes | 1 446 | 3 558 | 4.8 km |
| Saint-Claude | 913 | 1 454 | 5.3 km |
| Larrivoire | 910 | 1 181 | 6.3 km |
| Bellecombe | 753 | 2 437 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 50 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 70 m² | 148 k€ | 111 k€–184 k€ |
| 90 m² | 190 k€ | 142 k€–237 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 97 k€–146 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 131 k€–220 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 162 k€–244 k€ |