Villedieu-lès-Bailleul
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villedieu-lès-Bailleul
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Villedieu-lès-Bailleul. Rendement locatif brut estimé à 9,5%, parmi les plus élevés. environ 7 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 866€ |
| 2021 | 1 091€ |
| 2024 | 1 250€ |
| 2025 | 1 208€ |
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villedieu-lès-Bailleul
Un recul démographique marqué
6,9% d'habitants en moins en dix ans à Villedieu-lès-Bailleul. 27% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-6,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Villedieu-lès-Bailleul se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,5% de chômage et 23 280 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 490€
7 490€ - 23 280€
23 280€ - 35 930€
> 35 930€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 490€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 490€ - 23 280€ | 40% | Classes populaires |
| 23 280€ - 35 930€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 930€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Villedieu-lès-Bailleul ne présente pas d'extrême. 10 jours de chaleur, 32 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 767 mm de pluie par an. Parmi les 9% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Villedieu-lès-Bailleul connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 15% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Villedieu-lès-Bailleul est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 54.48% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 49,6% pour le RN.
54 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villedieu-lès-Bailleul
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
Villedieu-lès-Bailleul taxe plus que la moyenne (61,3%), mais gère bien son budget : dette de 649 €/hab et épargne de 15,7%. Investissement de 826 euros par habitant, +522 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villedieu-lès-Bailleul | 61.3% |
| Alençon | 66.6% |
| Argentan | 70.1% |
| Gouffern en Auge | 53.3% |
| Trun | 65.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 99% (France : 76%), bonne couverture 4G (85%). Villedieu-lès-Bailleul couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Villedieu-lès-Bailleul sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Villedieu-lès-Bailleul en Orne
Avec un prix médian de 1 165 €/m², Villedieu-lès-Bailleul reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 529 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
