Villegusien-le-Lac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villegusien-le-Lac
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Marché calme et prix bas à Villegusien-le-Lac. Rendement locatif brut estimé à 10,7%, parmi les plus élevés. environ 7 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 854€ |
| 2017 | 1 000€ |
| 2018 | 1 083€ |
| 2019 | 800€ |
| 2020 | 752€ |
| 2021 | 873€ |
| 2022 | 1 063€ |
| 2023 | 943€ |
| 2024 | 1 073€ |
| 2025 | 800€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Le Montsaugeonnais (9,1 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 46% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Villegusien-le-Lac se résume à infirmiers. Le médecin le plus proche est à Longeau-Percey (2 km), la pharmacie la plus proche à Longeau-Percey (2 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villegusien-le-Lac
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Villegusien-le-Lac est marqué par les retraités, première CSP à 40%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est stable. Croissance 10 ans : 0,4%, +7,9 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,7% à Villegusien-le-Lac, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 390 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +28,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 620€
11 620€ - 23 390€
23 390€ - 38 020€
> 38 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 620€ - 23 390€ | 40% | Classes populaires |
| 23 390€ - 38 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Villegusien-le-Lac ne présente pas d'extrême. 23 jours de chaleur, 56 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 053 mm de pluie par an. Parmi les 24% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid avec gel fréquent et neige possible
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Magali CARTAGENA dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (39% au premier tour 2022), le second tour se joue à 0 points.
56 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villegusien-le-Lac
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Sur les 42,5% de taxe foncière totale à Villegusien-le-Lac, le taux communal ne représente que 28,1%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 2 177 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villegusien-le-Lac | 42.5% |
| Dijon | 58.5% |
| Chaumont | 71.8% |
| Le Montsaugeonnais | 47.7% |
| Saints-Geosmes | 48.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (gymnase a 9 km (Le Montsaugeonnais), fitness a 11 km (Chalindrey)). Densité d'équipements sportifs 43% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Villegusien-le-Lac : garages auto, médiathèques et bureau de poste. 4 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 88% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (96%). Villegusien-le-Lac couvre les besoins standards.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
Avec une conformité de 92%, Villegusien-le-Lac n'atteint pas la conformité totale. Sur 38 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Villegusien-le-Lac en Haute-Marne
Les prix immobiliers autour de Villegusien-le-Lac oscillent entre 910 et 1 474 €/m², contre 944 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
