Villejoubert
Découvrez Villejoubert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 430 €/m² pour les maisons, en baisse de -17% sur un an à Villejoubert, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Villejoubert sur la dernière année. Les loyers médians à Villejoubert : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 385 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 430 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2016 et 2025 (1 348 € → 1 385 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villejoubert a évolué de +55% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2017 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2018 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2019 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2020 | — | 892 € | 892 € |
| 2021 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2022 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2025 | — | 1 385 € | 1 385 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tourriers | — | 1 349 | 2.3 km |
| Saint-Amant-de-Boixe | — | 1 372 | 2.6 km |
| Aussac-Vadalle | — | 1 393 | 3.7 km |
| Maine-de-Boixe | — | 1 162 | 4.5 km |
| Vervant | — | 1 313 | 4.5 km |
| Anais | — | 1 643 | 5.0 km |
| Xambes | — | 1 272 | 5.5 km |
| Nanclars | — | 1 294 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 121 k€–182 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 128 k€–220 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 202 k€–303 k€ |