Villenauxe-la-Grande
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villenauxe-la-Grande
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Rendement locatif brut estimé à 9,9%, parmi les plus élevés. 1 073 €/m² en appartement, 1 263 €/m² en maison et un marché actif (environ 23 ventes par an) font de Villenauxe-la-Grande un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 231€ |
| 2016 | 1 124€ |
| 2017 | 1 272€ |
| 2018 | 1 122€ |
| 2019 | 1 133€ |
| 2020 | 1 175€ |
| 2021 | 1 223€ |
| 2022 | 1 107€ |
| 2023 | 1 548€ |
| 2024 | 1 212€ |
| 2025 | 1 148€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 073 €/m².
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Sécurité
Biens et personnes concernés, l'écart est réel sur les deux fronts
Les indicateurs de sécurité à Villenauxe-la-Grande dépassent la moyenne nationale (40% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Villenauxe-la-Grande dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Nogent-sur-Seine (11,4 km). Densité d'établissements scolaires 72% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Villenauxe-la-Grande : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villenauxe-la-Grande
Jeune mais en perte de vitesse, la commune cherche son second souffle
Villenauxe-la-Grande garde un profil jeune malgré une population en recul. 40% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -5,4%, 2,4 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le marché de l'emploi est tendu à Villenauxe-la-Grande : 8,3% de chômage. Les revenus (21 160 €/an) ne compensent pas.
Distribution par tranche
< 11 910€
11 910€ - 21 160€
21 160€ - 35 460€
> 35 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 910€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 910€ - 21 160€ | 40% | Classes populaires |
| 21 160€ - 35 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Villenauxe-la-Grande se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 5% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Villenauxe-la-Grande est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 61.8% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 64,4% pour le RN. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
60 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villenauxe-la-Grande
La TEOM pèse lourd dans la facture, le reste du budget tient
La fiscalité élevée de Villenauxe-la-Grande (57,4%) coexiste avec un investissement modéré de 448 €/habitant. Dette contenue à 751 €/habitant.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villenauxe-la-Grande | 57.4% |
| Pont-sur-Seine | 71.2% |
| Nogent-sur-Seine | 61.0% |
| Troyes | 64.1% |
| Meaux | 62.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 6 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Villenauxe-la-Grande.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Villenauxe-la-Grande fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
Villenauxe-la-Grande présente des non-conformités sur le volet chimique, ce qui concentre la vigilance sur la composition de l'eau plutôt que sur les bactéries. La bactériologie tient à 100% de conformité. 21 prélèvements analysés.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Villenauxe-la-Grande en Aube
Les prix immobiliers autour de Villenauxe-la-Grande oscillent entre 1 105 et 1 702 €/m², contre 1 250 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
La Saulsotte
Chalautre-la-Grande
Esclavolles-Lurey
Pont-sur-Seine
Conflans-sur-Seine
Crancey
Le Mériot