Villeneuve-de-Marsan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villeneuve-de-Marsan
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Rendement locatif brut estimé à 11,5%, parmi les plus élevés. 1 179 €/m² en appartement, 1 721 €/m² en maison et un marché actif (environ 29 ventes par an) font de Villeneuve-de-Marsan un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 171€ |
| 2016 | 1 238€ |
| 2017 | 1 208€ |
| 2018 | 1 235€ |
| 2019 | 1 056€ |
| 2020 | 1 386€ |
| 2021 | 1 475€ |
| 2022 | 1 727€ |
| 2023 | 1 813€ |
| 2024 | 1 977€ |
| 2025 | 1 231€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Villeneuve-de-Marsan ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Villeneuve-de-Marsan dispose de 1 collège et 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Saint-Pierre-du-Mont (17,7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Villeneuve-de-Marsan remplit tous les critères : 6 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes, avec des ratios de praticiens +48% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villeneuve-de-Marsan
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (37%) constituent le groupe dominant à Villeneuve-de-Marsan, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 48 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 3,6%, 1,8 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 5,9% (France : 7,5%) et un revenu médian 8% sous la moyenne nationale, Villeneuve-de-Marsan fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 13 120€
13 120€ - 21 330€
21 330€ - 33 760€
> 33 760€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 120€ - 21 330€ | 40% | Classes populaires |
| 21 330€ - 33 760€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 760€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
40 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Villeneuve-de-Marsan sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 5% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Villeneuve-de-Marsan se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Villeneuve-de-Marsan, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (27,2%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Catherine MILTON dirige la commune.
68 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villeneuve-de-Marsan
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Villeneuve-de-Marsan affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 62/100 (bon). La taxe foncière à 46,5% et la dette à 465 €/hab ne signalent rien de particulier. Investissement de 327 euros par habitant, -141 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villeneuve-de-Marsan | 46.5% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Pujo-le-Plan | 49.9% |
| Saint-Justin | 47.5% |
| Sarbazan | 44.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Villeneuve-de-Marsan.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Villeneuve-de-Marsan fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
L'eau à Villeneuve-de-Marsan est conforme à 100% sur 8 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 35.67 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de Villeneuve-de-Marsan en Landes
Avec un prix médian de 1 691 €/m², Villeneuve-de-Marsan reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 962 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
