Villeperdrix
Découvrez Villeperdrix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 022 €/m² pour les maisons, en baisse de -48,8% sur un an à Villeperdrix, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Villeperdrix sur la dernière année. Les loyers médians à Villeperdrix : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 38% (de 2 067 à 1 288 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 022 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -38% entre 2016 et 2025 (2 067 € → 1 288 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 850 € | 765–935 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villeperdrix a évolué de -27% sur 5 ans (-38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 3 083 € | 3 083 € |
| 2022 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 515 € | 2 515 € |
| 2025 | — | 1 288 € | 1 288 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-May | 909 | 3 025 | 4.1 km |
| Arnayon | — | 2 618 | 4.3 km |
| Cornillon-sur-l'Oule | 1 416 | 1 403 | 4.8 km |
| Chaudebonne | — | 1 812 | 5.3 km |
| Sahune | 1 074 | 2 619 | 6.0 km |
| Montréal-les-Sources | — | 2 879 | 6.1 km |
| Gumiane | — | 2 541 | 6.2 km |
| Saint-Ferréol-Trente-Pas | — | 1 382 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 145 k€–241 k€ |