Prix immobilier à Villereau
Villereau
Découvrez Villereau : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 084habitants
1 947€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villereau
Découvrez Villereau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Villereau : 1 947 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Villereau sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 625 à 1 867 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 947 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 625 € → 1 867 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villereau a évolué de +18% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2016 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2017 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2018 | — | 1 872 € | 1 872 € |
| 2019 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2020 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2021 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2022 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2023 | — | 2 165 € | 2 165 € |
| 2024 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2025 | — | 1 867 € | 1 867 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Potelle | — | 1 934 | 1.5 km |
| Jolimetz | — | 1 639 | 2.1 km |
| Gommegnies | — | 1 564 | 2.7 km |
| Frasnoy | — | 1 523 | 3.2 km |
| Le Quesnoy | 984 | 1 558 | 4.0 km |
| Orsinval | — | 1 583 | 4.3 km |
| Louvignies-Quesnoy | 1 179 | 1 535 | 4.5 km |
| Preux-au-Sart | — | 2 009 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 148 k€–241 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 190 k€–284 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 216 k€–336 k€ |