Villers-Cotterêts
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villers-Cotterêts
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Rendement locatif brut estimé à 8,4%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 755 €/m² en appartement, 2 081 €/m² en maison et environ 98 ventes par an, Villers-Cotterêts offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 747€ |
| 2016 | 1 648€ |
| 2017 | 1 718€ |
| 2018 | 1 649€ |
| 2019 | 1 709€ |
| 2020 | 1 744€ |
| 2021 | 1 740€ |
| 2022 | 1 810€ |
| 2023 | 1 927€ |
| 2024 | 2 012€ |
| 2025 | 1 853€ |
Sécurité
Le profil tient la moyenne, mais les courbes pointent dans le mauvais sens
Le profil de sécurité de Villers-Cotterêts est dans la moyenne française. Les agressions sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global. Les violences restent +48% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil global en retrait.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Villers-Cotterêts propose 1 lycée dont filière générale, 4 collèges et 7 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Villers-Cotterêts compte 7 médecins, 4 pharmacies et 15 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-24%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villers-Cotterêts
Les habitants partent, le recul s'installe
2,9% d'habitants en moins en dix ans à Villers-Cotterêts. 20% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale.
-2,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Les revenus ont bougé de 1,1% en six ans à Villers-Cotterêts. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%).
Distribution par tranche
< 11 580€
11 580€ - 20 260€
20 260€ - 33 250€
> 33 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 580€ - 20 260€ | 40% | Classes populaires |
| 20 260€ - 33 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Villers-Cotterêts ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 44 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 781 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Villers-Cotterêts. Après le RN depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Jeanne ROUSSEL dirige désormais la commune. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 12 points à la moyenne du département.
51 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villers-Cotterêts
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Sur les 68,1% de taxe foncière, le taux communal (53,4%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 1,2%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villers-Cotterêts | 68.1% |
| La Ferté-Milon | 71.0% |
| Laon | 65.6% |
| Mareuil-sur-Ourcq | 57.5% |
| Montreuil | 52.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Villers-Cotterêts propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations. Seulement 3% des communes du département ont une piste de cyclisme.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un musée : Villers-Cotterêts couvre le quotidien. Seulement 4% des communes du département ont une gare TER.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 2 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Villers-Cotterêts. Nitrates à 8.62 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Villers-Cotterêts en Aisne
Les prix immobiliers autour de Villers-Cotterêts oscillent entre 1 592 et 2 403 €/m², contre 1 975 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Vauciennes
Haramont
Vaumoise
Marolles
La Ferté-Milon
Bonneuil-en-Valois
Mareuil-sur-Ourcq