Villers-Guislain
Découvrez Villers-Guislain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Villers-Guislain, dans le quart inférieur des prix du département (533e/645) : 1 227 €/m² pour les maisons, en hausse de +71,1% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Villers-Guislain sur la dernière année, en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 81% sur 10 ans pour les maisons, de 789 à 1 427 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 227 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2015 et 2025 (789 € → 1 427 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 931 € | 838–1 024 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villers-Guislain a évolué de +20% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 789 € | 789 € |
| 2016 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2017 | — | 867 € | 867 € |
| 2018 | — | 696 € | 696 € |
| 2019 | — | 870 € | 870 € |
| 2020 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2021 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2022 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 834 € | 834 € |
| 2025 | — | 1 427 € | 1 427 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gonnelieu | — | 1 081 | 2.7 km |
| Gouzeaucourt | 1 089 | 1 161 | 3.5 km |
| Honnecourt-sur-Escaut | — | 1 186 | 3.5 km |
| Épehy | — | 972 | 3.6 km |
| Banteux | — | 1 320 | 4.2 km |
| Heudicourt | — | 1 124 | 4.6 km |
| Lempire | — | 909 | 4.8 km |
| Vendhuile | — | 998 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 76 k€–173 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 110 k€–222 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 166 k€–249 k€ |