Villers-Plouich
Découvrez Villers-Plouich : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Villers-Plouich, dans le quart inférieur des prix du département (524e/645) : 1 247 €/m² pour les maisons, en hausse de +143% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Villers-Plouich sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 45% (de 1 260 à 1 822 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 247 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 260 € → 1 822 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villers-Plouich a évolué de +98% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2016 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2017 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2018 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2019 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2020 | — | 920 € | 920 € |
| 2021 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2022 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 750 € | 750 € |
| 2025 | — | 1 822 € | 1 822 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gonnelieu | — | 1 081 | 2.6 km |
| Ribécourt-la-Tour | — | 1 189 | 2.8 km |
| Gouzeaucourt | 1 089 | 1 161 | 3.0 km |
| Trescault | — | 1 000 | 3.1 km |
| Banteux | — | 1 320 | 3.9 km |
| Marcoing | — | 1 429 | 4.7 km |
| Villers-Guislain | — | 1 227 | 4.9 km |
| Flesquières | — | 1 109 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 71 k€–174 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 139 k€–218 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 166 k€–248 k€ |