Villesèquelande
Découvrez Villesèquelande : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 686 €/m² pour les appartements et 1 570 €/m² pour les maisons, en baisse de -15% sur un an à Villesèquelande, sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 transactions à Villesèquelande sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Villesèquelande : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,9%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 8% (de 1 607 à 1 471 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 686 € | 3 750 € | -28% |
| Prix maison m² | 1 570 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 4,9% | 3,2% | +1,7 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 4,9%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (1 607 € → 1 471 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villesèquelande a évolué de +6% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +80% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2016 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2017 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2018 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2019 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2020 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2021 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2022 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2023 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2024 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2025 | — | 1 471 € | 1 471 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | 1 | 17 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caux-et-Sauzens | 1 210 | 1 983 | 2.1 km |
| Sainte-Eulalie | — | 1 410 | 2.2 km |
| Pezens | 852 | 1 596 | 2.8 km |
| Arzens | — | 1 422 | 4.1 km |
| Moussoulens | 836 | 1 781 | 5.4 km |
| Lavalette | — | 1 940 | 5.6 km |
| Alairac | — | 1 884 | 5.7 km |
| Alzonne | 1 038 | 1 295 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 50 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 70 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 90 m² | 242 k€ | 181 k€–302 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 102 k€–189 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 133 k€–247 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |