Villiers-le-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villiers-le-Bois
Accession facile à l'achat, l'enjeu est la revente
Villiers-le-Bois fait partie des communes les moins chères du département (642 €/m² en maison). Ce niveau de prix ouvre l'accession à la propriété, même si la revente dépend de l'attractivité locale. environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2020 | 940€ |
| 2021 | 750€ |
| 2022 | 1 008€ |
| 2023 | 1 161€ |
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Villiers-le-Bois affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villiers-le-Bois
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Villiers-le-Bois est marqué par les retraités, première CSP à 33%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 1%, +4,1 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Villiers-le-Bois cumule les fragilités. Le chômage atteint 9,2%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 21 090 €/an reste 9% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal. Taux de création d'entreprises de 0%, -17,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 340€
9 340€ - 21 090€
21 090€ - 37 230€
> 37 230€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 340€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 340€ - 21 090€ | 40% | Classes populaires |
| 21 090€ - 37 230€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 230€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Villiers-le-Bois ne présente pas d'extrême. 22 jours de chaleur, 43 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 926 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid avec gel fréquent et neige possible
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Villiers-le-Bois est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 67.92% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 51,9% pour le RN.
69 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villiers-le-Bois
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Villiers-le-Bois mise sur l'investissement (2 697 €/habitant) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (20,7%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 40,1%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villiers-le-Bois | 40.1% |
| Chaource | 42.1% |
| Ervy-le-Châtel | 43.9% |
| Les Riceys | 59.8% |
| Troyes | 64.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le fixe est bien couvert à Villiers-le-Bois avec 99% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Villiers-le-Bois sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Villiers-le-Bois en Aube
Avec un prix médian de 642 €/m², Villiers-le-Bois reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 100 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Chaource
Les Riceys
Tanlay
Épineuil
Rumilly-lès-Vaudes
Lézinnes
Chessy-les-Prés
