Vinax
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vinax
Immobilier abordable mais marché peu actif
Marché calme et prix bas à Vinax. Rendement locatif brut estimé à 9,9%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Vinax affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vinax
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Vinax gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (3,7 personnes). Les retraités sont la première CSP. Diplômés du supérieur : 13,1%, 9,5 pts vs le département.
25% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,6% à Vinax, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 20 300 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 500€
8 500€ - 20 300€
20 300€ - 36 520€
> 36 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 500€ - 20 300€ | 40% | Classes populaires |
| 20 300€ - 36 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Vinax ne présente pas d'extrême. 30 jours de chaleur, 26 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 020 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Vinax reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Nadège GUILLET dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 48% pour le bloc droite nationale au premier tour, 66.67% au second. Macron recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
53 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vinax
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Vinax investit 255 €/hab. Le reste du profil financier (dette 798 €/hab, taux 42,7%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vinax | 42.7% |
| Aulnay | 47.2% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Saint-Jean-d'Angély | 63.7% |
| Brioux-sur-Boutonne | 60.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Vinax bénéficie de la fibre à 91% et d'une bonne couverture 4G (85%), pour un score global de 90/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Vinax. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Vinax en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Vinax oscillent entre 831 et 1 411 €/m², contre 970 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
Néré
Aulnay
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues
Brioux-sur-Boutonne
Chef-Boutonne
Chizé
Les Touches-de-Périgny