Vira
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vira
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Vira. Rendement locatif brut estimé à 11,6%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Vira affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vira
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Vira est marqué par les retraités, première CSP à 50%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est stable. Croissance 10 ans : 0%, 6,4 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
À Vira, 29% de la population vit sous le seuil de pauvreté, le double de la moyenne nationale. Le revenu médian (16 770 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages.
Distribution par tranche
< 4 220€
4 220€ - 16 770€
16 770€ - 31 190€
> 31 190€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 220€ - 16 770€ | 40% | Classes populaires |
| 16 770€ - 31 190€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 190€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Parmi les territoires les plus secs du pays, un paramètre à anticiper
Vira ne reçoit que 617 mm de pluie par an (France : 883 mm). Le gel reste à 17 jours, le déficit hydrique est marqué. Parmi les 19% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'été est la saison la plus touchée. À Vira, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Vira est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 62.96% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 45,2% pour le RN.
51 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vira
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Avec 2 497 €/hab de dette, Vira fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 48% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vira | 48.0% |
| Narbonne | 75.2% |
| Perpignan | 60.2% |
| Ria-Sirach | 58.6% |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | 60.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre, la 4G assure un service minimal
La fibre n'est pas encore disponible à Vira. 4 opérateurs mobiles assurent un service de base.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Vira. Nitrates à 1.9 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Vira en Pyrénées-Orientales
Avec un prix médian de 882 €/m², Vira reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 599 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Caudiès-de-Fenouillèdes
Saint-Paul-de-Fenouillet
Catllar
Marquixanes
Ria-Sirach
Rodès
Los Masos
