Virargues
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Virargues
Immobilier abordable mais marché peu actif
Marché calme et prix bas à Virargues. Rendement locatif brut estimé à 11,2%, parmi les plus élevés. environ 2 ventes par an.
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Virargues. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Virargues
Un recul démographique marqué
13,4% d'habitants en moins en dix ans à Virargues. 28% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-13,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 3,9% à Virargues, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 19 670 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 600€
8 600€ - 19 670€
19 670€ - 35 210€
> 35 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 600€ - 19 670€ | 40% | Classes populaires |
| 19 670€ - 35 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat de montagne, l'hiver impose son rythme
Virargues reçoit 941 mm de précipitations par an et bénéficie de 2 090 heures de soleil. Le gel (93 jours) et la neige (18 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 19% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Virargues n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Pascal LOUBEYRE dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 29,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 56.04% au second. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
60 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Virargues
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Virargues sont saines sur tous les axes : dette faible (518 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (53,4%). Le score de santé financière (86/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 577 euros par habitant, -430 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Virargues | 46.5% |
| Aurillac | 64.2% |
| Massiac | 60.7% |
| Murat | 66.9% |
| Saint-Flour | 70.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Bouygues Telecom assure la couverture mobile en 4G à Virargues. La fibre (91%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Surveillance renforcée sur les bactéries, pas sur la chimie
Avec 70% de conformité bactériologique, Virargues se situe en dessous des attentes sur ce volet. La chimie reste dans les normes, ce qui concentre la vigilance sur un seul axe.
Communes proches de Virargues en Cantal
Avec un prix médian de 889 €/m², Virargues reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 298 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
