Viviès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Viviès
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison est 45% sous la médiane française. Le marché de Viviès manque de dynamisme (environ 3 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
Au prix moyen du marché à Viviès. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 327 €/m².
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Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Viviès, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Viviès
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La population progresse de 2,1% par an à Viviès, bien au-dessus de la moyenne. 36% de jeunes et un âge médian de 41 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+21% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le marché de l'emploi est tendu à Viviès : 8,6% de chômage. Les revenus (14 940 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 25%, +7,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 660€
6 660€ - 14 940€
14 940€ - 36 310€
> 36 310€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 660€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 660€ - 14 940€ | 40% | Classes populaires |
| 14 940€ - 36 310€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 310€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Étés chauds et hivers froids, l'écart dépasse les normales
Viviès alterne entre 48 jours de gel l'hiver et 31 jours au-dessus de 30°C l'été. L'amplitude thermique est forte. Parmi les 20% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Viviès fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 11 jours. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Viviès est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 66.2% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 57,1% pour le RN. Macron recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
72 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Viviès
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Viviès sont saines sur tous les axes : dette faible (515,06 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (32,7%). Le score de santé financière (72/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 369 euros par habitant, -923 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 419 € de plus, soit 515 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Viviès | 58.2% |
| Foix | 57.5% |
| Mirepoix | 65.7% |
| Verniolle | 54.6% |
| Carcassonne | 84.8% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre est là, les antennes sont chez les voisins
Orange et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Viviès. La fibre (90%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Viviès sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Viviès en Ariège
Avec un prix médian de 1 327 €/m², Viviès reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 670 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Rieucros
Dun
Les Pujols
Mirepoix
Aigues-Vives
La Tour-du-Crieu
Verniolle