Prix immobilier à Volckerinckhove
Volckerinckhove
Découvrez Volckerinckhove : cadre de vie, immobilier et données clés.
573habitants
1 752€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Volckerinckhove
Découvrez Volckerinckhove : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 752 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,8% sur un an à Volckerinckhove, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Volckerinckhove sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Volckerinckhove : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 379 à 1 941 €/m², soit +41%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 752 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 379 € → 1 941 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Volckerinckhove a évolué de +18% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2016 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2017 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2020 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2021 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2022 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2023 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2024 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2025 | — | 1 941 € | 1 941 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Broxeele | 2 353 | 1 558 | 2.0 km |
| Lederzeele | — | 1 695 | 3.0 km |
| Wulverdinghe | — | 1 638 | 3.5 km |
| Merckeghem | 1 195 | 1 512 | 3.6 km |
| Millam | 887 | 1 960 | 3.8 km |
| Bollezeele | 774 | 1 517 | 4.1 km |
| Buysscheure | — | 1 819 | 4.5 km |
| Rubrouck | — | 1 562 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 128 k€–191 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 156 k€–261 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 200 k€–301 k€ |