Vorey
Découvrez Vorey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Vorey, des prix modérés : 1 440 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,6% sur un an. Le marché tourne avec 22 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Vorey a enregistré 22 ventes (1 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 50% (de 870 à 1 302 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 440 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (870 € → 1 302 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 271 € | 244–298 € |
| 40 m² | 325 € | 293–358 € |
| 60 m² | 464 € | 418–510 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 801 € | 721–881 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vorey a évolué de +6% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 870 € | 870 € |
| 2016 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2017 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2018 | — | 960 € | 960 € |
| 2019 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2020 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2021 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2022 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2023 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2024 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2025 | — | 1 302 € | 1 302 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 1 | 19 | 20 |
| 2021 | 2 | 26 | 28 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent | 706 | 1 430 | 4.6 km |
| Roche-en-Régnier | 1 493 | 1 175 | 5.6 km |
| Chamalières-sur-Loire | 883 | 1 392 | 6.0 km |
| Saint-Pierre-du-Champ | — | 1 433 | 6.0 km |
| Saint-Geneys-près-Saint-Paulien | 691 | 977 | 6.2 km |
| Beaulieu | 1 404 | 1 477 | 6.6 km |
| Bellevue-la-Montagne | — | 1 286 | 7.5 km |
| Lavoûte-sur-Loire | 691 | 1 535 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 86 k€–178 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 136 k€–217 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 152 k€–271 k€ |