Walincourt-Selvigny
Découvrez Walincourt-Selvigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Walincourt-Selvigny combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (625e/645) (979 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an) et marché actif (45 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
45 maisons vendus à Walincourt-Selvigny sur la dernière année, un volume supérieur de 41% à la moyenne quinquennale de 32. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 756 à 960 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 979 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (756 € → 960 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Walincourt-Selvigny a évolué de +8% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 45 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 756 € | 756 € |
| 2016 | — | 977 € | 977 € |
| 2017 | — | 857 € | 857 € |
| 2018 | — | 990 € | 990 € |
| 2019 | — | 883 € | 883 € |
| 2020 | — | 882 € | 882 € |
| 2021 | — | 890 € | 890 € |
| 2022 | — | 957 € | 957 € |
| 2023 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2024 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2025 | — | 960 € | 960 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 30 | 30 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 31 | 31 |
| 2019 | — | 34 | 34 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 45 | 45 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dehéries | — | 780 | 2.5 km |
| Caullery | — | 994 | 2.6 km |
| Esnes | — | 1 316 | 3.3 km |
| Élincourt | — | 1 013 | 3.8 km |
| Haucourt-en-Cambrésis | — | 959 | 3.8 km |
| Clary | 643 | 1 023 | 4.1 km |
| Ligny-en-Cambrésis | 1 105 | 1 184 | 4.3 km |
| Malincourt | — | 1 364 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 72 k€–136 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 97 k€–160 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 118 k€–192 k€ |