Wasigny
Découvrez Wasigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Wasigny, parmi les prix les plus bas du département (426e/433) : 571 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,5% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
5 maisons vendus à Wasigny sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 36% en 10 ans (765 → 487 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 571 € | 2 400 € | -76% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -36% entre 2015 et 2025 (765 € → 487 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 512 € | 461–563 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
| 120 m² | 691 € | 622–760 € |
| 150 m² | 815 € | 734–897 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Wasigny a évolué de -48% sur 5 ans (-36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 765 € | 765 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 743 € | 743 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 490 € | 490 € |
| 2021 | — | 931 € | 931 € |
| 2022 | — | 624 € | 624 € |
| 2023 | — | 750 € | 750 € |
| 2024 | — | 612 € | 612 € |
| 2025 | — | 487 € | 487 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Neuville-lès-Wasigny | — | 873 | 2.1 km |
| Mesmont | — | 1 147 | 3.2 km |
| Draize | — | 998 | 3.3 km |
| Justine-Herbigny | — | 1 131 | 3.4 km |
| Doumely-Bégny | — | 1 059 | 3.8 km |
| Sery | — | 936 | 4.3 km |
| Grandchamp | — | 980 | 4.4 km |
| Lalobbe | 938 | 725 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 120 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 150 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |