Wemaers-Cappel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Wemaers-Cappel
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison a reculé de 37% en cinq ans. À Wemaers-Cappel (1 574 €/m² en maison), le faible volume (environ 5 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 378€ |
| 2017 | 1 235€ |
| 2018 | 1 735€ |
| 2020 | 2 193€ |
| 2022 | 1 690€ |
| 2023 | 1 916€ |
| 2025 | 1 382€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Wemaers-Cappel, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Wemaers-Cappel dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Cassel (4,8 km). Densité d'établissements scolaires 4 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Wemaers-Cappel
Parmi les plus grands ménages du département
À Wemaers-Cappel, les ménages comptent 3,6 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population recule de 1% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -10,4%, 11,1 pts vs le département.
3,6 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Wemaers-Cappel (8,4%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 25 860 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 50%, +38,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 510€
10 510€ - 25 860€
25 860€ - 40 560€
> 40 560€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 510€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 510€ - 25 860€ | 40% | Classes populaires |
| 25 860€ - 40 560€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 560€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Wemaers-Cappel se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 795 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 6% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Wemaers-Cappel est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 57.69% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 60,3% pour le RN.
69 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Wemaers-Cappel
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Les finances de Wemaers-Cappel restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 42%, dette à 1 890 €/hab, score de santé 36/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Wemaers-Cappel | 42.0% |
| Arnèke | 37.5% |
| Cassel | 42.3% |
| Hazebrouck | 43.2% |
| Lille | 63.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Wormhout (6,9 km), gymnase à Arnèke (3,1 km). Densité d'équipements sportifs +58% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Arnèke (3,1 km)
Impossible de faire ses courses à Wemaers-Cappel. La boulangerie la plus proche est à Arnèke (3,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Wemaers-Cappel bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 100/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Wemaers-Cappel sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Wemaers-Cappel en Nord
Avec un prix médian de 1 574 €/m², Wemaers-Cappel reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 830 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
