Abbans-Dessus
Découvrez Abbans-Dessus : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Abbans-Dessus : 1 735 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Abbans-Dessus sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 77% sur 5 ans pour les maisons, de 1 113 à 1 965 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 735 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +77% entre 2019 et 2024 (1 113 € → 1 965 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Abbans-Dessus a évolué de +77% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2024 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Abbans-Dessous | 644 | 1 067 | 1.3 km |
| Chouzelot | 980 | 1 469 | 1.8 km |
| Quingey | 1 093 | 1 806 | 2.8 km |
| Osselle-Routelle | 1 141 | 2 224 | 2.9 km |
| Boussières | 2 021 | 2 294 | 3.0 km |
| Cessey | 965 | 1 294 | 3.2 km |
| Byans-sur-Doubs | 1 890 | 1 781 | 3.3 km |
| Vorges-les-Pins | 1 432 | 2 285 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |