Ablon
Découvrez Ablon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 649 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,7% sur un an à Ablon, dans le quart supérieur des prix du département (121e/523), au-dessus du marché français. 16 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
16 maisons vendus à Ablon sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 791 à 2 262 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 649 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 791 € → 2 262 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 461 € | 415–507 € |
| 40 m² | 553 € | 498–608 € |
| 60 m² | 790 € | 711–869 € |
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 350 € | 1 215–1 485 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ablon a évolué de +3% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2016 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2017 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2018 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2019 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2020 | — | 2 032 € | 2 032 € |
| 2021 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2022 | — | 2 495 € | 2 495 € |
| 2023 | — | 2 766 € | 2 766 € |
| 2024 | — | 3 264 € | 3 264 € |
| 2025 | — | 2 262 € | 2 262 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Rivière-Saint-Sauveur | 2 505 | 2 583 | 2.1 km |
| Fiquefleur-Équainville | — | 2 954 | 2.2 km |
| Fatouville-Grestain | — | 2 124 | 3.9 km |
| Genneville | — | 2 672 | 3.9 km |
| Gonneville-sur-Honfleur | 2 129 | 3 022 | 3.9 km |
| Manneville-la-Raoult | — | 2 160 | 4.1 km |
| Honfleur | 3 444 | 3 336 | 4.1 km |
| Fourneville | — | 2 932 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 253 k€ | 182 k€–293 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 213 k€–360 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 270 k€–439 k€ |