Prix immobilier à Achy
Achy
Découvrez Achy : cadre de vie, immobilier et données clés.
408habitants
2 025€/m²
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
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Achy
Découvrez Achy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 025 €/m² pour les maisons, en hausse de +67,6% sur un an à Achy, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Achy sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Achy : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 589 à 2 229 €/m², soit +40%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 025 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2016 et 2025 (1 589 € → 2 229 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Achy a évolué de +36% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2017 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2018 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2019 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2020 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2021 | — | 2 526 € | 2 526 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 229 € | 2 229 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marseille-en-Beauvaisis | — | 1 895 | 2.3 km |
| Villers-sur-Bonnières | — | 1 667 | 2.6 km |
| Saint-Omer-en-Chaussée | — | 1 628 | 3.4 km |
| La Neuville-sur-Oudeuil | — | 1 845 | 3.4 km |
| Haute-Épine | — | 1 415 | 3.9 km |
| Oudeuil | — | 1 521 | 4.0 km |
| Roy-Boissy | — | 1 728 | 4.6 km |
| Crillon | — | 1 243 | 4.7 km |