Prix immobilier à Affoux
Affoux
Découvrez Affoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
398habitants
1 887€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Affoux
Découvrez Affoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Affoux se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (220e/266) : 1 887 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Affoux sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 8% (de 1 868 à 2 015 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 887 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 868 € → 2 015 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Affoux a évolué de +37% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2016 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2017 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2018 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2025 | — | 2 015 € | 2 015 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villechenève | 1 417 | 1 737 | 3.1 km |
| Saint-Marcel-l'Éclairé | 940 | 2 822 | 3.4 km |
| Saint-Forgeux | 1 606 | 2 417 | 4.0 km |
| Violay | 1 146 | 1 459 | 5.1 km |
| Montrottier | 1 247 | 2 358 | 6.2 km |
| Joux | 1 346 | 2 119 | 6.3 km |
| Longessaigne | 1 571 | 1 603 | 6.5 km |
| Tarare | 1 629 | 2 387 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 181 k€–302 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 227 k€–378 k€ |