Rhône(69)266 communes
266 communes, 1 914 667 habitants. Préfecture : Lyon. 216856 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Lyon
Capitale économique et culturelle, Lyon concentre 27% de la population départementale.
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Chiffres clés du Rhône
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans le Rhône.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, le Rhône est le 1er plus peuplé, le 3ème plus cher en immobilier et le 2ème en revenu médian.
Les 266 communes du Rhône
Retrouvez toutes les communes du Rhône avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans le Rhône (69)
En 2015, le Rhône a subi une scission sans équivalent en France : la Métropole de Lyon est devenue une collectivité à part entière, laissant le département résiduel avec 266 communes et une identité à reconstruire autour de son Beaujolais, de ses Monts du Lyonnais et de son couloir industriel sud. La rupture institutionnelle ne règle pas la tension fondamentale du territoire. D'un côté, Thizy-les-Bourgs à 1 336 EUR/m². De l'autre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or à 5 828 EUR/m². Moins de 60 kilomètres séparent ces deux réalités.
Portrait
Le chiffre le plus distinctif du Rhône n'est pas sa population, ni même ses prix. C'est son taux de cadres : 15,8 % de la population active, contre 7,2 % en France. Traduction directe, les labos, les sièges tech et les fonctions supports de haut niveau se concentrent ici comme nulle part ailleurs en dehors de l'Île-de-France. Un marché de l'emploi qualifié qui tire les revenus vers le haut (26 130 EUR/an de médiane, soit 12,4 % au-dessus de la France) et maintient une demande immobilière solvable sur la durée.
Le prix suit. La médiane départementale dépasse de 20 % celle de la France, et le pic de 2022 à 4 408 EUR/m² pour les appartements n'a que partiellement reflué à 4 408 EUR en 2025. Pour les ménages intermédiaires, le compte ne tombe pas. La tension est réelle. L'alternative existe dans la deuxième ceinture : Gleizé, à une demi-heure de Lyon, combine 34,4 % de diplômés du supérieur avec des prix à 2 441 EUR/m². L'Arbresle affiche un score de sécurité de 62/100 pour 2 835 EUR/m². Ces bourgs de l'ouest rhodanien absorbent les actifs qui arbitrent entre coût de la vie et temps de trajet.
L'écart est brutal. Saint-Fons (16 880 EUR/an) et Saint-Didier-au-Mont-d'Or (42 270 EUR/an) sont à moins de vingt kilomètres l'une de l'autre. Un rapport de revenus de un à deux et demi qui se lit dans le bâti, les commerces, les écoles. Au nord du département, le Beaujolais industriel forme une autre logique : Thizy-les-Bourgs, Cours et Amplepuis restent sous 1 600 EUR/m² avec un tissu de PME locales qui maintient l'emploi sans générer des revenus élevés. Le ratio prix/revenu de Thizy (6,3 ans) est l'un des plus favorables du département, précisément parce que les deux variables sont basses simultanément.
Au quotidien, le Rhône bénéficie de 1 974 heures d'ensoleillement annuel et 85 jours de chaleur, un niveau qui situe Lyon bien au-dessus des standards du Bassin parisien. Les 41 jours dépassant 30 °C et les 11 jours de canicule signalent en retour que les étés rhodaniens ont changé de nature depuis vingt ans. La couverture fibre atteint 94,8 %, avec une seule commune en zone blanche sur 265. Le télétravail depuis les bourgs du Beaujolais est techniquement réaliste. Les équipements de santé (38,4 pour 10 000 habitants, dont 6,3 médecins généralistes) restent dans la moyenne haute, même si l'essentiel se concentre logiquement dans l'agglomération.
Arbitrages
Emploi dense, immobilier tendu
Le département gagne environ 14 000 habitants par an et compte 216 856 entreprises actives. Le dynamisme se paie dans les prix. Une médiane à 3 444 EUR/m² exclut mécaniquement les ménages aux revenus intermédiaires qui peuvent financer Tarare (1 845 EUR/m²) mais pas la proche banlieue ouest. L'acheteur qui accepte 45 minutes de trajet depuis l'agglomération retrouve des marchés liquides et abordables.
36,3 % de taxe foncière, mais les collectivités sont fragiles
Près de 13 points sous la moyenne nationale, la pression fiscale locale sur les propriétaires est documentée et réelle. En face, le score de santé financière des communes rhodaniennes tombe à 36,6/100 contre 51,8 pour la France, ce qui laisse peu de marge pour investir dans les équipements de proximité, surtout dans les communes rurales qui ont perdu des recettes lors de la scission de 2015.
La fibre est là. La sécurité, ça dépend où.
Avec 94,8 % de couverture fibre et des maisons à 1 582 EUR/m² à Amplepuis, s'installer dans les monts du Beaujolais sans renoncer à la connexion est possible. Mais le score de sécurité de 43/100 au niveau départemental masque une dispersion interne majeure. Vaugneray culmine à 64/100 ; certaines communes du couloir industriel sud se situent bien en dessous. La localisation précise prime sur la moyenne.
Diplômes concentrés, inégalités persistantes
Un taux de diplômés du supérieur de 43,8 % coexiste avec 16,6 % de taux de pauvreté et un ratio d'inégalités à 3,6. Les deux chiffres pointent vers la même réalité. La métropolisation rhodanienne a concentré les gains sur une frange qualifiée sans résorber les poches industrielles reconverties partiellement dans l'est et le sud de l'agglomération.
Le saviez-vous ?
C'est à Lyon, dans l'usine Lumière de Monplaisir, que le cinématographe a été mis au point avant la première projection publique payante du 28 décembre 1895 au Grand Café de Paris. L'Institut Lumière, installé dans la villa familiale, conserve les archives et accueille chaque octobre un festival international qui fait de Lyon l'une des capitales mondiales du patrimoine cinématographique.
Le Rhône compte 96 communes classées en zone de montagne. Plus d'un tiers de ses 266 communes. Un chiffre que l'image urbaine du département tend à effacer, alors qu'il structure directement la géographie du Beaujolais viticole, dont les appellations Morgon, Moulin-à-Vent et Fleurie sont classées AOC et exportées dans le monde entier depuis ces coteaux granitiques.
Pour qui ?
Budget serré et premier achat ? Le nord du département mérite le détour. Tarare cumule 10 893 habitants, une gare, un score de sécurité de 63/100, des prix à 1 845 EUR/m² et une couverture fibre complète, à moins d'une heure de Lyon par le train. Rare à ce niveau de prix dans un bassin d'emploi de cette ampleur.
Vous êtes cadre dans la tech ou la pharma et cherchez à sortir du marché lyonnais sans changer de vie ? L'Arbresle et Vindry-sur-Turdine combinent plus de 30 % de diplômés du supérieur, des prix sous 2 835 EUR/m² et un accès direct à l'A89. Le profil de quartier correspond, les prix aussi.
Pour une famille avec enfants qui pèse sécurité et cadre de vie avant tout, Vaugneray (score 64/100, 6 304 habitants) dans les Monts du Lyonnais offre un équilibre que peu de communes rhodaniennes atteignent à ce prix. Vingt kilomètres de Lyon, sans la pression du marché de l'agglomération.
Télétravailleurs en rupture avec la ville, Thizy-les-Bourgs ou Beaujeu restent sous 1 650 EUR/m², avec fibre et un vignoble AOC à la porte. Vérifiez la densité de services avant de signer. La voiture reste indispensable et les commerces de centre-bourg ont subi vingt ans de fermetures dans ces bourgs textiles.
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