Prix immobilier à Affracourt
Affracourt
Découvrez Affracourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
113habitants
1 180€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Affracourt
Découvrez Affracourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Affracourt, les prix restent très accessibles : 1 180 €/m² pour les maisons, en baisse de -56,1% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Affracourt sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 61% sur 6 ans pour les maisons à Affracourt.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 180 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -61% entre 2019 et 2025 (1 503 € → 593 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Affracourt a évolué de -61% sur 5 ans (-61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2021 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2025 | — | 593 € | 593 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tantonville | 1 243 | 1 539 | 2.2 km |
| Haroué | 1 074 | 1 394 | 2.5 km |
| Xirocourt | 1 649 | 1 272 | 2.9 km |
| Vaudeville | 780 | 1 486 | 3.3 km |
| Gerbécourt-et-Haplemont | — | 1 485 | 3.6 km |
| Vaudigny | — | 1 852 | 3.7 km |
| Saint-Firmin | 745 | 1 072 | 4.2 km |
| Ormes-et-Ville | — | 1 549 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 120 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 150 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |