Ageville
Découvrez Ageville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
963 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,7% sur un an à Ageville, nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 transactions à Ageville sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Ageville : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 878 à 963 €/m², soit +10%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 963 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2016 et 2022 (878 € → 963 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 491 € | 442–540 € |
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
| 120 m² | 681 € | 613–749 € |
| 150 m² | 804 € | 724–884 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ageville a évolué de +10% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 878 € | 878 € |
| 2017 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2018 | — | 818 € | 818 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 963 € | 963 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | — | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Esnouveaux | — | 1 004 | 2.5 km |
| Lanques-sur-Rognon | — | 782 | 3.5 km |
| Biesles | 1 278 | 1 160 | 4.0 km |
| Mandres-la-Côte | — | 1 507 | 4.8 km |
| Forcey | — | 744 | 4.9 km |
| Mennouveaux | — | 486 | 5.6 km |
| Sarcey | — | 908 | 6.8 km |
| Bourdons-sur-Rognon | — | 787 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 120 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 150 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |