Aigne
Découvrez Aigne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Aigne, dans le quart inférieur des prix du département (263e/338) : 1 691 €/m² pour les maisons, en baisse de -66,6% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Aigne sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 37% en 9 ans (1 367 → 863 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 691 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -37% entre 2016 et 2025 (1 367 € → 863 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 867 € | 780–954 € |
| 150 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aigne a évolué de -30% sur 5 ans (-37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2017 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2018 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2019 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2020 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2021 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2022 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2023 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2024 | — | 2 588 € | 2 588 € |
| 2025 | — | 863 € | 863 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaufort | 1 443 | 2 212 | 3.2 km |
| Aigues-Vives | — | 1 466 | 3.6 km |
| Mailhac | 1 879 | 1 672 | 3.7 km |
| Azillanet | — | 1 216 | 3.9 km |
| Oupia | 620 | 1 401 | 4.3 km |
| La Caunette | 1 135 | 1 220 | 4.6 km |
| Pouzols-Minervois | 1 196 | 1 688 | 4.8 km |
| Agel | 550 | 1 826 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 85 k€–215 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 189 k€–283 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 236 k€–354 k€ |