Prix immobilier à Aigremont
Aigremont
Découvrez Aigremont : cadre de vie, immobilier et données clés.
782habitants
2 031€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aigremont
Découvrez Aigremont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Aigremont se situe dans la fourchette médiane : 645 €/m² pour les appartements et 2 127 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Aigremont a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 566 à 1 857 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 645 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 2 127 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 21,3% | 3,2% | +18,1 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 566 € → 1 857 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 120 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 150 m² | 1 259 € | 1 133–1 385 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aigremont a évolué de -14% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2016 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2017 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2018 | — | 2 090 € | 2 090 € |
| 2019 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2020 | — | 2 123 € | 2 123 € |
| 2021 | — | 2 159 € | 2 159 € |
| 2022 | — | 2 472 € | 2 472 € |
| 2023 | — | 2 502 € | 2 502 € |
| 2024 | — | 2 309 € | 2 309 € |
| 2025 | — | 1 857 € | 1 857 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 1 | 10 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lédignan | 1 278 | 2 072 | 2.8 km |
| Savignargues | — | 2 263 | 3.1 km |
| Saint-Théodorit | 1 842 | 2 039 | 3.4 km |
| Mauressargues | — | 1 985 | 3.6 km |
| Saint-Bénézet | — | 2 938 | 3.6 km |
| Montagnac | 1 363 | 2 141 | 3.8 km |
| Moulézan | 1 730 | 2 226 | 4.0 km |
| Domessargues | 1 373 | 2 463 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 135 k€–220 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 223 k€–325 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 278 k€–391 k€ |