Ailhon
Découvrez Ailhon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Ailhon se situe dans la fourchette médiane : 2 068 €/m² pour les maisons, en baisse de -37% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Ailhon a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 8% en 10 ans (1 765 → 1 619 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 068 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (1 765 € → 1 619 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 529 € | 476–582 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ailhon a évolué de -26% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2016 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2017 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2018 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2019 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2020 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2021 | — | 2 187 € | 2 187 € |
| 2022 | — | 2 263 € | 2 263 € |
| 2023 | — | 2 683 € | 2 683 € |
| 2024 | — | 2 572 € | 2 572 € |
| 2025 | — | 1 619 € | 1 619 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fons | — | 1 721 | 2.3 km |
| Chazeaux | 1 992 | 1 668 | 2.8 km |
| Lentillères | — | 2 275 | 3.0 km |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 1 446 | 2 458 | 3.2 km |
| Mercuer | 1 922 | 2 662 | 3.3 km |
| Prades | 1 630 | 2 270 | 4.2 km |
| Chassiers | 1 493 | 2 114 | 4.4 km |
| Lachapelle-sous-Aubenas | 1 184 | 2 464 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 176 k€–265 k€ |
| 120 m² | 294 k€ | 212 k€–331 k€ |
| 150 m² | 368 k€ | 294 k€–441 k€ |